TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale
Il TAEG (detto anche ISC - Indicatore Sintetico di Costo) è il miglior indicatore per valutare la convenienza di un mutuo e fare confronti tra mutui a tasso fisso di diversi intermediari, per capire quale è il più conveniente.
Il TAEG infatti, oltre al tasso annuo nominale, considera anche le varie spese che la banca puo' volere per l'istruttoria del mutuo o altri tipi di costo previsti. Scegliete quindi, a parità di tipo di tasso (tasso fisso contro tasso fisso), a parità di durata e a parità di importo, il mutuo con il TAEG più basso.
Considerate che un mutuo tasso fisso a 15 anni avrà sempre un TAEG minore di un mutuo tasso fisso a 20 anni: fate quindi il confronto tra mutui della stessa durata.
Ricordate inoltre che alcune finanziarie rispetto alle banche, hanno maggiori spese fisse di pratica, e che gli spread di tasso cambiano a seconda della durata scelta. Quindi puo' essere che per un mutuo a 15 anni l'offerta della banca A sia migliore dell'offerta della banca B (A ha un taeg minore), ma che per un mutuo a 25 anni l'offerta della banca B sia migliore di quella della banca A: fatevi fare quindi preventivi sulla effettiva durata che volete per il mutuo e, nel dubbio, chiedete preventivi anche per durate differenti.